当時、オーナー様のビルではB1〜2階までフランチャイズチェーンのコーヒーショップやファストフードほか5軒ものテナントが営業中でした。このため、オーナーは先に某大手デベロッパーにも直接売却の話をもちかけていたのですが、テナントの立ち退き交渉はオーナー側で完了してほしいといわれ、前に進みませんでした。
弊社ではテナントの立ち退き交渉を含めての支援を約束。土地の状況、解体費用を検証しつつ、立ち退き交渉について説明し、「自分も立ち退きを協力するから少しでも高く買ってほしい」と、オーナー様も意欲的になられました。

各テナントには、弊社が立ち退き交渉を始める前に、すでに人間関係ができているビルオーナーからまずは話をしていただきました。弊社はその都度、オーナーにアドバイスしながら必要な書類を用意したり、スケジュールを伝えるなど、交渉の前面に立つことなく背面支援を行っていきました。最終的にはアソシアの顧問弁護士も同行するなどしながら、何度も通って交渉を進めました。

おおよそのチェーン店の立ち退き交渉は比較的スムーズに進みましたが、個人営業の美容室は難色を示していました。それは相当の費用をかけて内装をリニューアルしたばかりであったことと、近隣に営業条件のよい移転先を確保しなければ動けないこと。弊社は、条件に合う移転先探しもサポートしつつ、先にかかった内装費用を含めての立退料を提示しました。

テナント明渡し完了後、解体工事、マンションの建設に着手しました。弊社から株式会社大京に提案し、跡地には、ファミリーマンションを建設しました。